Estimation théorique
Impasse Bauet,62260 Auchel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bauet,62260-Auchel indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amettes (62029), comprenant 474 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amettes (62029), comprenant 474 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 3 | IMP BAUET RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 58 | 42000€ | 1200€ |
2022-04-30 | 8 | IMP BAUET RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 178 | 59000€ | 922€ |
2021-09-03 | 4 | RUE RAOUL BRIQUET | 2 | 40 | 21 | 40000€ | 1000€ |
2022-05-07 | 4 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 76 | 42 | 60000€ | 789€ |
2022-12-08 | 61 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 165 | 45000€ | 346€ |
2021-12-17 | 3 | IMP REMERAND RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 162 | 84000€ | 1909€ |
2022-05-18 | 9 | IMP REMERAND RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 216 | 40000€ | 348€ |
2020-05-19 | 11 | IMP REMERAND RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 221 | 47000€ | 734€ |
2022-03-02 | 15 | IMP REMERAND RUE JEAN JAURES | 5 | 67 | 133 | 75000€ | 1119€ |
2020-08-01 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 268 | 30000€ | 273€ |
2021-11-26 | 1 | CRS GAU RUE PASTEUR | 4 | 70 | 134 | 52000€ | 743€ |
2019-06-27 | 3 | RUE ALBERT COSSART | 4 | 109 | 79 | 77000€ | 706€ |
2022-07-25 | 30 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 77 | 83 | 49500€ | 643€ |
2022-08-31 | 6 | RUE ALBERT COSSART | 6 | 94 | 148 | 70000€ | 745€ |
2021-05-31 | 10 | RUE ALBERT COSSART | 5 | 130 | 128 | 108000€ | 831€ |
2021-05-04 | 36 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 120 | 569 | 127000€ | 1058€ |
2021-07-09 | 13 | RUE ALBERT COSSART | 5 | 155 | 68 | 44000€ | 284€ |
2023-04-13 | 15 | RUE ALBERT COSSART | 4 | 63 | 224 | 50000€ | 794€ |
2021-09-17 | 59 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 70 | 57 | 48500€ | 693€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 248 | 60000€ | 779€ |
2022-05-17 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 168 | 53000€ | 779€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 97 | 267 | 114650€ | 1182€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 48 | 165 | 42500€ | 885€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 48 | 165 | 84500€ | 1760€ |
2019-12-12 | 5 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 89 | 360 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-04 | 20 | RUE ALBERT COSSART | 5 | 170 | 1092 | 236000€ | 1388€ |
2020-06-11 | 44 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 194 | 540 | 129500€ | 668€ |
2021-09-23 | 9 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 101 | 498 | 116000€ | 1149€ |
2023-05-24 | 60 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 97 | 282 | 90500€ | 933€ |
2022-06-17 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 190 | 742 | 155000€ | 816€ |
2021-12-11 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 64 | 521 | 120000€ | 1875€ |
2021-03-05 | 48 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 116 | 400 | 27000€ | 233€ |
2022-09-12 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 159 | 572 | 167000€ | 1050€ |
2022-08-29 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 159 | 492 | 159000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 21 | RUE ALBERT COSSART | 5 | 80 | 148 | 97375€ | 1217€ |
2022-02-15 | 21 | RUE ALBERT COSSART | 5 | 80 | 148 | 122000€ | 1525€ |
2022-06-03 | 54 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 159 | 275 | 183000€ | 1151€ |
2020-06-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 2 | 61 | 50 | 48000€ | 787€ |
2021-11-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 2 | 61 | 50 | 72000€ | 1180€ |
2022-10-24 | 35 | RUE ALBERT COSSART | 3 | 83 | 115 | 114800€ | 1383€ |
2020-02-12 | 39 | RUE ALBERT COSSART | 3 | 83 | 123 | 42000€ | 506€ |
2021-01-15 | 39 | RUE ALBERT COSSART | 3 | 83 | 123 | 97250€ | 1172€ |
2022-08-11 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 86 | 260 | 106000€ | 1233€ |
2022-06-11 | 83 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 112 | 620 | 90000€ | 804€ |
2021-06-30 | 59 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 71 | 652 | 130000€ | 1831€ |
2021-12-22 | 61 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 128 | 762 | 112100€ | 876€ |
2022-10-13 | 89 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 838 | 123000€ | 1352€ |
2021-01-11 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 94 | 217 | 63800€ | 679€ |
2019-11-16 | 55 | RUE ALBERT COSSART | 4 | 85 | 62 | 39900€ | 469€ |
2021-07-13 | 64 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 94 | 486 | 100000€ | 1064€ |
2020-03-11 | 57 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 77 | 241 | 62000€ | 805€ |
2022-06-10 | 53 | RUE SERAPHIN CORDIER | 6 | 113 | 234 | 125000€ | 1106€ |
2022-08-05 | 61 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 111 | 250 | 82500€ | 743€ |
2022-03-04 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 177 | 255 | 190000€ | 1073€ |
2020-10-06 | 91 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 99 | 265 | 100000€ | 1010€ |
2022-01-04 | 91 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 99 | 265 | 102885€ | 1039€ |
2022-05-03 | 59 | RUE ALBERT COSSART | 5 | 116 | 81 | 99900€ | 861€ |
2022-03-31 | 59 | RUE ALBERT COSSART | 5 | 134 | 81 | 69300€ | 517€ |
2020-08-05 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 209 | 473 | 224330€ | 1073€ |
2019-12-03 | 47 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 75 | 247 | 88000€ | 1173€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 80 | 995 | 132000€ | 1650€ |
2020-12-30 | 93 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 112 | 280 | 134000€ | 1196€ |
2020-10-13 | 33 | RUE PAUL STAELEN | 3 | 110 | 420 | 40000€ | 364€ |
2019-11-04 | 31 | RUE PAUL STAELEN | 4 | 70 | 340 | 44090€ | 630€ |
2019-05-17 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 109 | 24500€ | 318€ |
2020-09-12 | 97 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 113 | 868 | 154000€ | 1363€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU CANADA | 5 | 81 | 213 | 135000€ | 1667€ |
2022-11-16 | 25 | RUE PAUL STAELEN | 4 | 70 | 232 | 67500€ | 964€ |
2022-07-27 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 210 | 212 | 32200€ | 153€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 130 | 768 | 208200€ | 1602€ |
2019-06-22 | 14 | RUE DU CANADA | 4 | 68 | 212 | 70000€ | 1029€ |
2022-02-03 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 82 | 199 | 119000€ | 1451€ |
2020-10-22 | 70 | RUE SERAPHIN CORDIER | 2 | 45 | 463 | 71500€ | 1589€ |
2022-11-16 | 72 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 149 | 649 | 104000€ | 698€ |
2022-10-19 | 86 | RUE SERAPHIN CORDIER | 6 | 127 | 471 | 77000€ | 606€ |
2019-07-19 | 19 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 105 | 202 | 75550€ | 720€ |
2020-12-01 | 21 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 135 | 346 | 102120€ | 756€ |
2022-04-01 | 11 | IMP DUBOIS RUE EVRARD | 5 | 107 | 102 | 144300€ | 1349€ |
2019-07-12 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 140 | 485 | 165000€ | 1179€ |
2022-02-26 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 140 | 485 | 180500€ | 1289€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE LAON | 5 | 101 | 246 | 73500€ | 728€ |
2020-10-16 | 60 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 120 | 294 | 38000€ | 317€ |
2021-05-27 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 103 | 88 | 90000€ | 874€ |
2022-08-29 | 48 | RUE CHARLES DUPONT | 7 | 123 | 1023 | 193000€ | 1569€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU CANADA | 5 | 75 | 227 | 63000€ | 840€ |
2019-06-20 | 9 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 66 | 265 | 119000€ | 1803€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 75 | 238 | 64000€ | 853€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DUBOIS RUE EVRARD | 5 | 84 | 142 | 35000€ | 417€ |
2020-12-22 | 7 | RUE SERAPHIN CORDIER | 7 | 210 | 318 | 32500€ | 155€ |
2020-11-02 | 42 | RUE CHARLES DUPONT | 4 | 94 | 804 | 146250€ | 1556€ |
2022-01-05 | 9020 | BD EMILE BASLY | 7 | 108 | 236 | 190000€ | 1759€ |
2020-02-18 | 134 | GR GRANDE RUE DES CORONS | 4 | 106 | 126 | 59000€ | 557€ |
2023-03-29 | 13 | RUE PAUL STAELEN | 10 | 208 | 939 | 285000€ | 1370€ |
2023-06-16 | 16 | PL JULES GUESDE | 4 | 99 | 90 | 115900€ | 1171€ |
2021-08-17 | 96 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 122 | 361 | 80000€ | 656€ |
2022-11-08 | 40 | RUE CHARLES DUPONT | 6 | 180 | 798 | 202000€ | 1122€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 2048 | 256300€ | 1025€ |
2020-06-30 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 53 | 54000€ | 730€ |
2019-10-05 | 102 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 157 | 274 | 55000€ | 350€ |
2019-08-19 | 21 | RUE RABELAIS | 5 | 87 | 414 | 115000€ | 1322€ |
2019-12-06 | 18 | RUE SERAPHIN CORDIER | 7 | 156 | 547 | 64000€ | 410€ |
2022-05-07 | 121 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 74 | 367 | 59000€ | 797€ |
2023-06-26 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 465 | 100000€ | 1087€ |
2021-04-01 | 77 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 190 | 346 | 55000€ | 289€ |
2021-03-26 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 725 | 90000€ | 900€ |
2020-12-18 | 28 | BD EMILE BASLY | 3 | 62 | 595 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-08 | 10 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 100 | 240 | 40000€ | 400€ |
2022-07-23 | 92 | RUE DE BETHUNE | 5 | 159 | 910 | 69000€ | 434€ |
2020-04-30 | 28 | RUE CHARLES DUPONT | 4 | 90 | 454 | 122500€ | 1361€ |
2021-06-29 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 103 | 25000€ | 227€ |
2020-09-25 | 88 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 185 | 2421 | 89000€ | 481€ |
2022-09-20 | 4 | CRS MOREL PLACE JULES GUESDE | 4 | 103 | 159 | 112800€ | 1095€ |
2022-12-28 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 60 | 232 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-12 | 133 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 89 | 180 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-27 | 90 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 133 | 1292 | 143000€ | 1075€ |
2022-07-16 | 18 | RUE RABELAIS | 6 | 91 | 384 | 120000€ | 1319€ |
2020-05-20 | 38 | BD EMILE BASLY | 4 | 76 | 395 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-02 | 137 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 110 | 592 | 183000€ | 1664€ |
2020-08-25 | 60 | CRS LEMAITRE RUE SALENGRO | 2 | 50 | 208 | 126000€ | 2520€ |
2020-01-10 | 14 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 80 | 565 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 118 | 242 | 81000€ | 686€ |
2020-02-21 | 139 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 66 | 445 | 85000€ | 1288€ |
2019-12-19 | 19 | RUE URIANE SORRIAUX | 4 | 90 | 188 | 90000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 130 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 134 | 2020 | 149300€ | 1114€ |
2022-03-12 | 147 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 69 | 133 | 40000€ | 580€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MERMOZ | 5 | 91 | 774 | 136000€ | 1495€ |
2021-04-28 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 439 | 130000€ | 1300€ |
2022-02-07 | 1 | RUE AUGUSTIN LESAGE | 5 | 96 | 233 | 100000€ | 1042€ |
2020-04-30 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 82 | 423 | 85500€ | 1043€ |
2020-09-24 | 35 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 9 | 207 | 486 | 179320€ | 866€ |
2021-10-27 | 15 | RUE CHARLES DUPONT | 4 | 94 | 743 | 117000€ | 1245€ |
2020-08-05 | 55 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 13 | 290 | 1350 | 263000€ | 907€ |
2021-12-21 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 123 | 33500€ | 453€ |
2019-10-31 | 10 | RUE MERMOZ | 5 | 109 | 923 | 139850€ | 1283€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 86 | 272 | 136800€ | 1591€ |
2020-09-30 | 94 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 713 | 143000€ | 1036€ |
2020-06-12 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 92 | 115 | 58000€ | 630€ |
2021-05-31 | 52 | BD EMILE BASLY | 6 | 116 | 471 | 168240€ | 1450€ |
2021-07-07 | 96 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 103 | 685 | 63000€ | 612€ |
2021-12-21 | 9001 | BD EMILE BASLY | 5 | 144 | 630 | 140000€ | 972€ |
2021-04-30 | 6 | RUE MERMOZ | 5 | 104 | 910 | 203900€ | 1961€ |
2019-07-26 | 14 | RUE CHARLES DUPONT | 3 | 80 | 471 | 92000€ | 1150€ |
2022-06-23 | 95 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 373 | 59500€ | 661€ |
2023-03-27 | 95 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 373 | 69500€ | 772€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 57 | 630 | 98000€ | 1719€ |
2022-12-23 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 228 | 112000€ | 1474€ |
2021-12-13 | 36 | RUE RABELAIS | 4 | 82 | 487 | 128500€ | 1567€ |
2020-03-12 | 12 | RUE CHARLES DUPONT | 5 | 80 | 469 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-06 | 12 | RUE CHARLES DUPONT | 5 | 80 | 469 | 167000€ | 2088€ |
2019-07-26 | 82 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 1073 | 80000€ | 667€ |